<p></p><p><b>RARA OPORTUNIDADE EM NITERÓI: Complexo de 1.000m² Multiuso!</b></p><p><b><p>Ativo imobiliário único à venda na Rua Viçoso Jardim, no Cubango, ao lado de comércios estabelecidos e com alto fluxo. Um verdadeiro complexo multiuso formado por <strong>4 edificações independentes</strong> dentro de um terreno de 387m², totalizando aproximadamente <strong>1.000m² de área construída</strong> — pronto para se tornar o próximo grande polo de serviços, educação ou saúde da região.</p> <p><strong>O que compõe o imóvel:</strong></p> <p>🏪 <strong>2 Lojas (frente de rua)</strong> — independentes, com portas de aço, perfeitas para comércio e serviços<br> 🏠 <strong>Casa central</strong> — ideal para escritório administrativo ou almoxarifado<br> 🏢 <strong>Prédio principal (fundos)</strong> — sólida construção de 3 andares, anteriormente utilizada por uma ONG, com amplos salões, diversas salas e baterias de banheiros/vestiários<br> 🌳 <strong>Terreno ao lado</strong> — atualmente ocupado por uma marmoraria</p> <p><strong>Por que investir aqui:</strong></p> <p>Ideal para investidores que buscam geração de renda (locação das 4 unidades separadamente) ou para empresas/instituições que precisam de uma sede própria robusta e espaçosa. O potencial de valorização é alto: o imóvel funciona como uma "tela em branco", permitindo modernização e adaptação total às necessidades do novo proprietário — seja para uma operação única de grande porte, seja para múltiplas locações simultâneas.</p> <p><strong>Resumo técnico:</strong></p> <p>📍 Localização: Rua Viçoso Jardim, Cubango, Niterói - RJ<br> 📐 Terreno: 387 m²<br> 🏗️ Área construída: aprox. 1.000 m²<br> 🎯 Vocação: clínicas, escolas, cursos, sedes de empresa, ONGs ou investimento para renda<br> 💰 Valor: R$ 1.450.000</p><br></b></p><p><br></p><br><p></p>
Estrada Viçoso Jardim Cubango, Niterói, RJ, 24140-169
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