Casa à Venda, Itaipú Niterói - RJ

Descrição

<p></p><h1><span>🏡 O Refúgio Perfeito na Região Oceânica: Viva o Charme, o Conforto e a Natureza!</span></h1><p>Sabe aquela sensação de chegar em casa e sentir que está em um resort privativo, e ao mesmo tempo estar a poucos minutos das praias mais bonitas da região? Esta belíssima propriedade na Estrada Francisco da Cruz Nunes combina elegância rústica, espaço de sobra e uma infraestrutura de lazer impecável. Aqui, vendemos muito mais do que paredes: vendemos qualidade de vida e a conveniência de morar bem.</p><h3>📍 Localização Privilegiada: O Melhor de Dois Mundos</h3><p>Morar na principal via da Região Oceânica significa ter facilidade de acesso a tudo o que você precisa no dia a dia, sem abrir mão do clima de balneário:</p><ul><li><p>Poucos Minutos do Paraíso: Perfeito para quem ama o mar! Você estará pertinho da Praia de Itaipu, ideal para um mergulho tranquilo, um fim de tarde com frutos do mar e um pôr do sol inesquecível.</p></li><li><p>Vizinho de Itacoatiara: Se o seu estilo combina mais com surf e trilhas (como o Costão), a icônica Praia de Itacoatiara será praticamente a extensão do seu quintal.</p></li><li><p>Conveniência Máxima: Acesso rápido a excelentes colégios, supermercados, academias, shoppings e polo gastronômico, tudo ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes.</p></li></ul><h3>🌴 Área Externa: O Seu Oásis Particular</h3><p>O grande destaque da casa é o seu projeto focado no bem-estar e no lazer. Imagine os seus finais de semana pós-praia:</p><ul><li><p>Piscina Paradisíaca: Uma linda piscina equipada com hidromassagem e iluminação moderna, emoldurada por um jardim gramado impecável e um paredão de vivas e floridas primaveras que garantem total privacidade.</p></li><li><p>Varanda de Convivência: Uma charmosa varanda coberta com estrutura de madeira rústica, perfeita para relaxar em poltronas confortáveis apreciando a brisa da região.</p></li><li><p>Potencial de Contemplação: A propriedade conta com um laguinho decorativo (com bomba e cascata), ideal para quem deseja criar um espaço zen com o som relaxante de água corrente.</p></li></ul><h3>🛋️ Ambientes Internos: Acolhimento e Amplitude</h3><p>Por dentro, a residência entrega conforto em cada detalhe:</p><ul><li><p>Salas de Estar e Jantar Integradas: Uma sala confortável e muito bem iluminada, com detalhes de revestimento 3D na parede, teto com pé-direito alto na área da escada e espaço perfeito para receber a família..</p></li><li><p>Espaço de Cinema Privativo: Uma aconchegante sala de TV com painel planejado em madeira, ideal para os momentos de descanso.</p></li></ul><h3>🛏️ Acomodações Versáteis e Espaçosas</h3><p>A distribuição dos cômodos foi pensada para oferecer o máximo de privacidade e funcionalidade para famílias grandes ou quem adora receber:</p><ul><li><p>Suíte Master dos Sonhos: O banheiro da suíte principal é um verdadeiro spa, equipado com uma banheira de hidromassagem voltada para um jardim de inverno privativo com parede de pedras naturais.</p></li><li><p>Quarto no Térreo: Excelente para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou para ser usado de acordo com a sua necessidade.</p></li><li><p>Quarto de Hóspedes: Prontinho para acolher as visitas que vão querer passar o final de semana perto da praia.</p></li><li><p>Varanda Convertida em Quarto: Um espaço versátil e muito iluminado, perfeito para um dormitório extra, escritório/home office ou ateliê.</p></li></ul><h3>🚗 Estrutura e Facilidades</h3><ul><li><p>Garagem Ampla: Raridade na região! Espaço generoso para abrigar de 5 a 6 carros (sendo 1 vaga coberta).</p></li></ul><h3>✨ Detalhes do Investimento:</h3><ul><li><p>Valor de Venda: R$&nbsp;1.800.000,00</p></li><li><p>Condomínio/IPTU: R$ R$ 676,76</p></li></ul><p>Viver perto da praia com esse conforto é um privilégio. Entre em contato e agende uma visita exclusiva para se apaixonar pessoalmente!</p><br><p></p>